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Walber Sousa

Autor: Walber Sousa

Profissionais especialistas em Avaliação Imobiliária – AXS Consultoria Empresarial – Divisão Patrimonial

16/7/2019 - Ribeirão Preto - SP

Profissionais especialistas em Avaliação Imobiliária – AXS Consultoria Empresarial – Divisão Patrimonial

www.axsconsultoria.com.br/inventario-e-avaliacao-patrimonial/

331-07-2019

A necessidade de avaliação de um bem patrimonial ocorre por várias razões, entretanto diante da necessidade, a realização deve atender requisitos que contemplem atender por completo o interesse das partes envolvidas.

A qualificação do Técnico em Avaliação

A realização de uma avaliação requer, que seja conduzida por profissional qualificado, geralmente com vasta experiência no assunto e que ao final seja validada por Engenheiro Responsável.

O Detalhamento dos laudos

A confecção de um laudo de avaliação, atende requisitos técnicos, geralmente respaldados pela ABNT e quando falamos com relação a imóveis, alguns conceitos básicos definidos pelo CRECI.

Detalhes como: avaliação do terreno separadamente da edificação, estado de conservação do imóvel, área construída, estrutura utilizada para a construção do bem avaliado (pré-moldado, entre outros), a área ao entorno do imóvel é um fator de grande expressividade no quesito, entre outros fatores.

O Laudo de Avaliação deve contemplar todos os detalhes colhidos como referência na avaliação, além de conceito que embasam esse trabalho e enriquecido com fotos detalhadas do(s) bem(s) avaliado(s).

Tais informações muitas vezes não são enaltecidas quando a avaliação é realizada por profissionais com pouca experiência, ou mesmo, por profissionais de vendas de imóveis que se baseiam exclusivamente pelo valor de mercado, que costumamos dizer que é pouco para a definição do valor de um bem.

A imparcialidade na Avaliação

Nossos profissionais realizam esse tipo de serviço para pessoas físicas e jurídicas nos mais diversos centro do país, todo o trabalho é desenvolvido de forma profissional, sem vícios e principalmente com total imparcialidade; a neutralidade nessa apuração garante as partes envolvidas segurança na avaliação.

Vamos conversar a respeito!!!

Walber Almeida Xavier de Sousa - Diretor da AXS Consultoria Empresarial ( www.axsconsultoria.com.br ), atua como Consultor e Assessor em Gestão Empresarial (Administração, Finanças e Controladoria) em empresas de pequeno e médio porte; atua também como Conselheiro Empresarial. Graduado em Ciências Contábeis (UNISO), Pós-Graduado em Contabilidade Gerencial e Controladoria (UNISANTANA) e com MBA em Gestão Empresarial (FGV), atuou também como Professor Universitário.

Exclusivamente no mercado de Consultoria e Assessoria há 08 anos.

www.axsconsultoria.com.br

e-mail: contato@axsconsultoria.com.br

(+55 15) 991051487 – (+55 15) 988151487

Sorocaba – SP

Atendemos todo Território Nacional

Algumas das cidades atendidas: São Paulo, Guarulhos, Campinas, São Bernardo do Campo, Osasco, Santo André, São José dos Campos, Sorocaba, Ribeirão Preto, Santos, São José do Rio Preto, Mauá, Diadema, Carapicuíba, Mogi das Cruzes, Piracicaba, Bauru, Jundiaí, Itaquaquecetuba, São Vicente, Franca, Guarujá, Limeira, Suzano, Taubaté, Barueri, Embu, Praia Grande, Sumaré, Taboão da Serra, Marília, São Carlos, Jacareí, Presidente Prudente, Americana, Araraquara, Itapevi, Hortolândia, Rio Claro, Santa Bárbara d'Oeste, Araçatuba, Indaiatuba, Cotia, Ferraz de Vasconcelos, Itapecerica da Serra, Itu, Francisco Morato, São Caetano do Sul, Itapetininga, Bragança Paulista, Pindamonhangaba, Mogi Guaçu, Jaú, Franco da Rocha, Botucatu, Cubatão, Atibaia, Catanduva, Araras, Barretos, Guaratinguetá, Ribeirão Pires, Poá, Jandira, Sertãozinho, Birigui, Salto, Tatuí, Várzea Paulista, Santana de Parnaíba, Votorantim, Ourinhos, Valinhos, Assis, Itatiba, Caraguatatuba, Itapeva, Leme, Moji Mirim, Caieiras, Itanhaém, Caçapava, Avaré, São João da Boa Vista, Lorena, Votuporanga, Cruzeiro, Ubatuba, Bebedouro, Matão, Paulínia, Arujá, Mairiporã, Campo Limpo Paulista, Jaboticabal, Lins, Itapira, Pirassununga, São Sebastião, Mococa, São Roque, Ibiúna, Amparo, Tupã, Fernandópolis, Lençóis Paulista, Embu-Guaçu, Cajamar, Vinhedo, Penápolis, Andradina, Peruíbe, Cosmópolis, Batatais, Registro, Taquaritinga, Mirassol, São José do Rio Pardo, Ibitinga, Porto Ferreira, Itararé, Piedade, Olímpia, Jales, Porto Feliz, Nova Odessa, Capão Bonito, Santa Isabel, Campos do Jordão, Monte Alto, Capivari, São Joaquim da Barra, Monte Mor, Garça, Paraguaçu Paulista, Dracena, Santa Cruz do Rio Pardo, Mairinque, Boituva, Espírito Santo do Pinhal, Mongaguá, Pederneiras, Vargem Grande Paulista, Artur Nogueira, Presidente Epitácio, Rio Grande da Serra, Bertioga, Cabreúva, Itápolis, Ituverava, Tremembé, Pedreira, São Manuel, Vargem Grande do Sul, Salto de Pirapora, Presidente Venceslau, Jaguariúna, Itupeva, Serrana, Guaíra, Orlândia, Aparecida, Pontal, Barra Bonita, Promissão, Cerquilho, Jardinópolis, Novo Horizonte, Agudos, Tietê, Pitangueiras, Adamantina, Socorro, Guariba, Cachoeira Paulista, Américo Brasiliense, Bariri, José Bonifácio, Santa Cruz das Palmeiras, São Miguel Arcanjo, Aguaí, Osvaldo Cruz, Louveira, São Pedro, Cândido Mota, Descalvado, Cravinhos, Iguape, Guararapes, Rancharia, Cajati, Piraju, Ibaté, Juquitiba, Santa Fé do Sul, Biritiba-Mirim, Casa Branca, Igarapava, Pilar do Sul, Santa Rita do Passa Quatro, Rio das Pedras, Mirandópolis, Barrinha, Apiaí, Morro Agudo, Guararema, Serra Negra, Laranjal Paulista, Dois Córregos, Iperó, Pereira Barreto, Ilha Solteira, Araçoiaba da Serra, Martinópolis, Ilhabela, Pirapozinho, Tanabi, Conchal, Igaraçu do Tietê, Cunha, Álvares Machado, Miracatu, Santa Rosa de Viterbo, Cajuru, Itaí, Piracaia, Taquarituba, Tambaú, Angatuba, Palmital, Pirajuí, Brotas, Valparaíso, Bastos, Jarinu, Santo Anastácio, Teodoro Sampaio, Guapiara, Miguelópolis, Rosana, Santo Antônio de Posse, Monte Aprazível, Juquiá, Cordeirópolis, Lucélia, Monte Azul Paulista, Pompéia, Santa Gertrudes, Brodowski, Ribeirão Branco, Junqueirópolis, Guará, Caconde, Potim, Pariquera-Açu, Iracemápolis, Nova Granada, Itaberá, Itatinga, Buri, Mirante do Paranapanema, Regente Feijó, Viradouro, Colina, Paranapanema, Paraibuna, Guapiaçu, Cerqueira César, Bom Jesus dos Perdões, Macatuba, São Lourenço da Serra, Jacupiranga, Cafelândia, Capela do Alto, Águas de Lindóia, Alumínio, Conchas, Castilho, Salesópolis, Pedregulho, Pradópolis, Altinópolis, Itariri, Presidente Bernardes, Buritama, Severínia, Nazaré Paulista, Fartura, Elias Fausto, Piquete, Pirapora do Bom Jesus, Charqueada, Pindorama, Ipuã, Potirendaba, Itaporanga, Itajobi, Eldorado, Cesário Lange, Tabatinga, Panorama, Itirapina, Santa Adélia, São Simão, Auriflama, Borborema, Tupi Paulista, Santa Branca, Boa Esperança do Sul, Guareí, Maracaí, Pacaembu, Bady Bassitt, Sete Barras, Ipaussu, Engenheiro Coelho, Flórida Paulista, São Sebastião da Grama, Duartina, Tarumã, Araçariguama, Tapiratiba, Chavantes, Patrocínio Paulista, Cananéia, Morungaba, Quatá, Urupês, Pinhalzinho, Mineiros do Tietê, Itapuí, Ribeirão Bonito, Cardoso, Piratininga, Tabapuã, Divinolândia, Parapuã, Avanhandava, Joanópolis, Areiópolis, General Salgado, Getulina, São Bento do Sapucaí, Palmares Paulista, São Luís do Paraitinga, Bernardino de Campos, Palestina, Rincão, Ibirá, Guaiçara, Nhandeara, Queluz, Pirangi, Bocaina, Luís Antônio, Bananal, Vera Cruz, Euclides da Cunha Paulista, Riolândia, Pedro de Toledo, Palmeira d'Oeste, Taguaí, Cajobi, Valentim Gentil, Rinópolis, Uchoa, Estiva Gerbi, Holambra, Serra Azul, Iacanga, Nova Europa, Guaraci, Roseira, Paulo de Faria, Torrinha, Ilha Comprida, Neves Paulista, Dourado, Urânia, Manduri, Salto Grande, Estrela d'Oeste, Herculândia, Bofete, Igaratá, Guaraçaí, Nova Campina, Ariranha, Sales Oliveira, São José da Bela Vista, Sarapuí, Terra Roxa, Rafard, Porangaba, Lavínia, Tapiraí, Santa Lúcia, Bálsamo, Sud Mennucci, Ouro Verde, Dobrada, Barra do Turvo, Cedral, Dumont, Irapuru, Arealva, Iepê, Itobi, Macaubal, Águas da Prata, Pereiras, Natividade da Serra, São Pedro do Turvo, Ouroeste, Santo Antônio do Aracanguá, Cristais Paulista, Reginópolis, Monte Alegre do Sul, Cosmorama, Ribeirão Grande, Bilac, Vargem, Catiguá, Gália, Irapuã, Iacri, Nuporanga, Ibirarema, Saltinho, Santo Antônio do Pinhal, Riversul, Lavrinhas, Jaborandi, Barbosa, Icém, Guarantã, Restinga, Echaporã, Guatapará, Tarabai, Vista Alegre do Alto, Clementina, Oriente, Colômbia, Santo Antônio da Alegria, Arandu, Pedra Bela, Taiaçu, Tuiuti, Santo Antônio do Jardim, Lindóia, Quintana, Itirapuã, Silveiras, Paraíso, Santa Ernestina, Paulicéia, Santa Maria da Serra, Taciba, Américo de Campos, Taiúva, Águas de Santa Bárbara, Campina do Monte Alegre, Coronel Macedo, Anhembi, Fernando Prestes, Marabá Paulista, Ipeúna, Sabino, Taquarivaí, Piacatu, Barra do Chapéu, Santa Albertina, Três Fronteiras, Pardinho, Sales, Aramina, Tejupá, Jaci, Jambeiro, Caiuá, Orindiúva, Nova Aliança, Coroados, Poloni, Avaí, Lagoinha, Iaras, Luiziânia, Guaimbê, Braúna, Indiana, Campos Novos Paulista, Guzolândia, Álvaro de Carvalho, Iporanga, Aparecida d'Oeste, Ubarana, Salmourão, Ribeirão do Sul, Glicério, Presidente Alves, Cabrália Paulista, Motuca, Canas, Júlio Mesquita, Pratânia, São José do Barreiro, Ubirajara, Canitar, Lupércio, Populina, Ocauçu, Analândia, Alto Alegre, Boracéia, Espírito Santo do Turvo, Gavião Peixoto, Mirassolândia, João Ramalho, Murutinga do Sul, Redenção da Serra, Alambari, Monte Castelo, Planalto, Ribeirão Corrente, Caiabu, Santópolis do Aguapeí, Monteiro Lobato, Mendonça, Narandiba, Corumbataí, Ipiguá, Pontalinda, Álvares Florence, Indiaporã, Buritizal, Santa Cruz da Conceição, Gastão Vidigal, Meridiano, Alfredo Marcondes, Itapura, Mariápolis, Nipoã, Onda Verde, Itapirapuã Paulista, Anhumas, Sarutaiá, Novais, Bom Sucesso de Itararé, Balbinos, Paranapuã, Adolfo, Piquerobi, Inúbia Paulista, Rifaina, Areias, Pongaí, Ribeira, Suzanápolis, Macedônia, Nova Luzitânia, Mombuca, Altair, Sandovalina, Platina, Magda, Jeriquara, Itaóca, Elisiário, Emilianópolis, Floreal, Sebastianópolis do Sul, Florínia, Pedrinhas Paulista, Taquaral, São Francisco, Lutécia, Alvinlândia, Torre de Pedra, Santo Expedito, Barão de Antonina, Bento de Abreu, Pedranópolis, Óleo, Cássia dos Coqueiros, Quadra, Pracinha, Cândido Rodrigues, Gabriel Monteiro, Itaju, Queiroz, Santa Mercedes, Mira Estrela, São João das Duas Pontes, Marapoama, Rubinéia, Timburi, Arapeí, Rubiácea, Santa Rita d'Oeste, Pontes Gestal, Nantes, Nova Independência, Oscar Bressane, Estrela do Norte, Brejo Alegre, Embaúba, Cruzália, Águas de São Pedro, Sagres, Lucianópolis, Ribeirão dos Índios, Zacarias, Jumirim, Nova Canaã Paulista, Dolcinópolis, Borebi, São João do Pau d'Alho, Marinópolis, Nova Guataporanga, Santa Clara d'Oeste, Monções, Parisi, Turmalina, Flora Rica, Arco-Íris, Lourdes, Guarani d'Oeste, Turiúba, Paulistânia, Aspásia, 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