Autor: Frias Neto Consultoria Imobiliaria

Polos de Tecnologia e Empreendedorismo: Distritos Industriais de Piracicaba

17/10/2023 - Ribeirão Preto - SP

Há dois anos, Piracicaba tornou-se polo de uma das regiões mais industrializadas e produtivas de São Paulo, a RMP (Região Metropolitana de Piracicaba), que lidera 24 municípios. A cidade cresce e se destaca como um centro econômico e um berçário de agtechs, além de ter hoje, um polo tecnológico e mais. Parte dessa conquista é resultado de uma longa história de investimento em inovação, tecnologia e estrutura para receber e atender empresas nacionais e internacionais. Um exemplo concreto foi a criação dos distritos industriais. Como agentes de desenvolvimento do mercado imobiliário de Piracicaba, a Frias Neto Consultoria de Imóveis traz uma breve explicação sobre os distritos industriais em Piracicaba: 

 

Crescimento Focado no Desenvolvimento Industrial

O foco na agroindústria e no desenvolvimento do setor metal-mecânico tornou Piracicaba um polo de atração para multinacionais e um incentivo aos produtores nacionais. O município ainda contempla grandes universidades, sendo uma delas uma das mais antigas e conceituadas do país, a Esalq/USP (Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiróz - Universidade de São Paulo), fundada em 1901.

Foi neste cenário propício, aliado ao boom da industrialização no Brasil na década de 1970, que a mobilização do setor privado e público foi capaz de criar uma infraestrutura que melhor atendesse às necessidades do setor. Assim, há 50 anos nasceu o primeiro distrito industrial de Piracicaba, o Unileste.

 

O que é um Distrito Industrial?

Os distritos industriais são áreas planejadas e designadas para a concentração de atividades industriais e comerciais. Eles visam promover o desenvolvimento econômico de uma região, criando um ambiente propício para a instalação de empresas e proporcionando infraestrutura e incentivos fiscais. Essas áreas costumam facilitar a logística, a interação entre empresas e a geração de empregos, contribuindo para o crescimento da produção industrial e a expansão da economia local. Em Piracicaba, existem três distritos industriais e uma área destinada à implantação de uma quarta região.

 

Distrito Unileste

O Unileste foi o primeiro distrito industrial de Piracicaba, criado a partir da Lei Municipal 2.039 de 6 de setembro de 1973. Poucos anos depois, já havia duas grandes indústrias no local, e a partir da década de 1980, várias empresas se mudaram para o bairro. Uma das razões para a escolha do Unileste como o primeiro distrito industrial de Piracicaba foi o seu fácil acesso às rodovias importantes da região.

O Unileste não é um distrito exclusivamente fabril. Atualmente, a região conta com 117 empresas instaladas, como Caterpillar, Delphi, Elring Klinger, Candura, Mausa, Hwaseung Automotive Indústria de Borracha, Rodomeu, Rosfrios, Sanavita, Arlington Automotive Systems e Concrebom. Cerca de 15 mil empregos são gerados no local.

 

Distrito Uninorte

O Uninorte nasceu efetivamente em 2001 com a Adinorte (Associação das Empresas do Distrito Industrial Uninorte de Piracicaba), por meio de uma PPP (Parceria Público-Privada). Em 2006, o bairro recebeu o nome de Distrito Industrial Norte Comendador Mário Dedini. 

Ao longo dos anos, muitas vitórias foram sendo conquistadas pelas empresas instaladas na região. Hoje, mais de 70 empresas são associadas e estão em quase um milhão de metros quadrados - estrategicamente próximos ao Anel Viário. 

 

Em Fase de Estudos e Implantação: Distrito Unisul

Próximo ao Ceasa, há alguns anos está sendo estudada uma nova área para a implantação de umnovo Distrito Industrial, que terá acesso às rodovias SP-308 (Rodovia do Açúcar) e SP-127 (Cornélio Pires).

 

Frias Neto For Business: 

 

Devido a alta demanda e também ao desenvolvimento crescente, se consolidando como verdadeiros agentes de desenvolvimento do mercado imobiliário, a Frias Neto desenvolveu um setor exclusivo voltado para imóveis comerciais, industriais e logísticos, o Frias Neto For Business. 

Entre as empresas que fazem parte deste desenvolvimento junto à imobiliária,estão algumas de renome como: Shopee, Koppert, Hyundai, Rodonaves e Autogarten.